Quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng eo hẹp và đắt đỏ, cùng với hồ sơ đầu tư dự án bị siết chặt, làm cho nhiều doanh nghiệp bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh chuyển hướng về những khu vực khác để tìm tiềm năng đầu tư. Theo Địa Ốc Long Phát, xu hướng như thế còn phát triển mạnh hơn nữa trong thời gian tới.

Sôi động M&A thị trường địa ốc tỉnh lẻ

Thị trường BĐS phía Nam gần đây diễn biến sôi động nhiều CĐT TP.Hồ Chí Minh đổ mạnh dòng vốn đầu tư về các tỉnh lẻ.

Theo nguồn tin của phóng viên Báo BĐS, mới đây, chuyên gia Công ty Địa Ốc Long Phát, một CĐT có khá nhiều sản phẩm ở Tp.HCM đã mua lại thành công một sản phẩm địa ốc ở huyện Long Thành và sẽ lên kế hoạch đưa dự án phát triển thành đô thị thông minh.

1 KHU ĐÔ THỊ VICTORY CITY TÂN UYÊN BÌNH DƯƠNG

Ngoài những chủ đầu tư, còn nhiều doanh nghiệp tên tuổi của Tp.HCM cũng rót tiền về tỉnh lẻ thực hiện các thương vụ M&A dự án địa ốc.

Chẳng hạn, vừa qua, Tập đoàn Hưng Thịnh đã chi liền 3.000 tỷ Việt Nam mua lại một sản phẩm ở Đồng Nai để phát triển thành dự án. Trước đó, nguồn tin từ Hưng Thịnh cho biết, cũng đã chi hàng ngàn tỷ VND để mua lại 4 sản phẩm ở tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

 “Sân chơi” mới nhiều khẳng định

Việc nhiều CĐT lớn rót tiền đầu tư dự án tại các dự án tại thị trường tỉnh lẻ đã dẫn dắt giới đầu tư thứ cấp chuyển hướng dòng tiền về những thị trường này, nhất là đối với những khu vực có biển, phù hợp với nhu cầu tham quan, đầu cơ cho thuê và sở hữu hạ tầng phát triển như Bà Rịa -Vũng Tàu, Phan Thiết, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc…

Tổng GĐ Dia Oc Long Phat đánh giá, việc giá nhà đất tại Thành phố Hồ Chí Minh tăng quá cao thời gian qua là một trong những căn nguyên chính làm cho cơn sốt đầu tư đất nền tại tỉnh lẻ tăng mạnh. Chi tiết, giá nhà đất ở TP.Hồ Chí Minh đã tăng trung bình từ 14 – 40%, nổi bật nhiều địa phương tăng 20 – 30%, thậm chí có nơi tăng đến 50% trong 12 tháng qua. Khu Tây Tp.HCM trước đó vốn sở hữu giá bình ổn, nay cũng tăng 20%.

Dự án QI Island Ngô Chí Quốc, Bình Dương #2 Giá bán Chủ đầu tư T2/2020

Xem xét về xu thế chuyển dòng tiền về tỉnh lân cận trong thời gian tới, ông Tiến cho hay, nếu sinh sống ở TP.Hồ Chí Minh và phải lựa chọn thị trường tỉnh lẻ để đầu tư, Nhà đầu tư nên chọn những nơi có thể đến và đi dễ dàng bằng xe hơi.

“Trong bối cảnh thị trường nhà đất Tp.HCM tăng quá nóng như bây giờ, nhiều khả năng trong thời gian tới, dòng tiền từ chủ đầu tư sẽ đổ dồn về những thị trường ngách, trong đây Bà Rịa – Vũng Tàu, Phan Thiết, Cần Thơ, Đồng Nai hứa hẹn là các điểm đến lý tưởng”, ông Tiến tìm hiểu.

Tuy vậy, có một thực tế đến thời điểm này của TP.Hồ Chí Minh là quỹ đất ngày càng cạn kiệt, giá đất tăng cao, hồ sơ để phát triển sản phẩm ngày càng bị siết chặt, dẫn đến các doanh nghiệp BĐS Thành phố Hồ Chí Minh gặp nhiều rào cản trong việc tạo quỹ đất, đưa sản phẩm ra thị trường. Bởi thế, đầu cơ tại những tỉnh lẻ, các địa phương sở hữu kết nối hạ tầng giao thông tốt sắp biến thành “sân chơi” đầu cơ mới của những CĐT BĐS nhắm đến.

Công ty Địa ốc Long Phát được hoạt động trong nhiều năm với định hướng ban đầu là đầu tư, kinh doanh bất động sản, trải qua quá trình xây dựng và trưởng thành, đến nay Long Phát đã vượt qua khó khăn, từng bước vươn lên, khẳng định và nâng cao vị thế của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam, khẳng định niềm tin với khách hàng và đối tác.

Với mọi hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp đều hướng tới xây dựng sự tin tưởng và đem lại lợi ích tối đa của cổ đông, đối tác và của khách hàng; luôn năng động, sáng tạo trong quá trình xây dựng và phát triển; coi đó là lợi ích cốt lõi của chính doanh nghiệp.

Dự án đang là một viên ngọc quý trong thị trường đất nền vùng ven. Vậy nên hãy cùng chúng tôi tìm hiểu kỹ những thông tin chi tiết nhất về dự án. Bởi chỉ có hiểu về nó, bạn mới có cái nhìn ràng và quyết định đầu tư đúng đắn nhất.